澳大利亚: 房贷压力大 5.2万业主面临违约风险

2017-05-05 14:58   来源:澳洲都市报

澳洲都市报5月5日讯 (实习记者 陈荣) 数据分析公司Digital Finance Analytics的最新报告显示,有1/4的澳大利亚房主存在房贷还款压力,其中超过5.2万个房主在未来的12个月内有住房贷款违约风险。

澳大利亚: 房贷压力大 约5.2万个业主面临违约风险

报告称,4月份澳大利亚有76.7万个房主面临住房抵押贷款压力,这一数字相比前一个月的66.9万有显著增加,也创下了近17年来的新高。

上述76.7万家庭中,有3.2万个家庭处于严重还款紧张状态,即无法用现有的收入还贷。Digital Finance Analytics预测,未来12个月内,有5.2万个业主有房贷违约风险。

Digital Finance Analytics总裁马丁·诺史(Martin North)表示:“这是一个令人担忧的趋势,且这一趋势还在增长。实际上在全澳有着很多房主处于还贷压力之下”。

澳大利亚人房贷压力趋势图(Digital Finance Analytics)

澳大利亚人房贷压力趋势图(Digital Finance Analytics)

“我们看到很多地区的业主在房贷还款上正经历着困境”,马丁·诺史说。传统上较为富裕的地区,如悉尼的Hornsby、墨尔本的Brighton、珀斯的Mount Claremont也存在高程度还贷紧张状况。

调查同时表明:

  • 房贷还款压力在富裕区域的房主中蔓延;
  • 存在资金压力的房主中,有一半人并没有做过还款预算;
  • 西澳、维多利亚州和昆士兰州的房主违约风险居前。

马丁·诺史称,受到利率升高的影响,澳大利亚的家庭债务比以往时候都高,而与家庭债务一道升高的是生活成本。“物价显著上升,人们寻求越来越大的住房抵押贷款,所以人们基本上有着比以前更高的债务”,他说。

“别低估了小幅但持续的利率增长,当你背负着大额的抵押贷款时,每个月就要多付很多钱。” 马丁·诺史表示,但由于收入指数并没有呈现相应的增长,使得贷款者面临艰难处境。

分析称,在未来的12至18个月,澳大利亚房主的还贷压力指数和违约指数还将继续上升。

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