澳洲购房热潮“退烧”了?不,是贫穷限制了我们的想象!

2018-02-20 16:41   来源:澳洲都市报

还在纠结除夕怎么过?

不管是和朋友聚餐

还是一人我饮酒醉

你都OUT啦!!!

神秘的中国土豪买家正忙着天价买豪宅

$5250万创下了维州的新纪录!

 

这周,在所有华人忙碌准备过年时,墨尔本一栋位于Malvern区Glenferrie Road名为“Stonington”的豪宅也成功出售。据悉,新业主是一位神秘中国人。

这栋豪宅不仅曾是迪肯大学校园,更是维州政府大楼及州长住所。除此之外,它还接待过乔治国王,爱德华国王和伊丽莎白女王等多位名人。

根据公开的记录显示,艺术品经销商Rod Menzies以$5250万澳元(约26,250万元人民币)的天价成功将这栋豪宅易主。其成交价更是打破了维州住宅销售记录,轻松超过Toorak 18 St Georges Road的$4000万澳元(约20,000万元人民币)。事实上,这栋天价豪宅足足$650万澳元(约3250万人民币)的土地转让税就已经让很多买家瞠目结舌了。

目前,登记方为某公司负责人Xiao Cao,他是这位不愿意公开身份买家的会计师。

与此同时,悉尼的房市也是不甘示弱。2月16日几名悉尼高端房产中介也在庆祝一栋悉尼上游北岸豪宅以$1300万澳元(约6630万人民币)的价格成功售出,打破了当地售房纪录。

虽然这栋位于Wahroonga豪宅售出时正好处于中国游客来澳考察中高端房地产的热门期间,但实际上,这次的神秘买家是一个来自澳洲本土的中国家庭。

据了解,这栋豪宅的上一任主人是澳洲高科技公司Rhipe企业家Dominic O’Hanlon的妻子Karen O’Hanlon。

值得一提的是,悉尼上游北岸此前的售房纪录是6个月前一栋位于Warrawee的豪宅,一位来自中国的买家Shuxin Zhou以1200万澳元(约6000万人民币)成功拿下这栋豪宅。

由于近年来中国海外并购的急剧膨胀使得外汇储备不断缩水,中国政府为了维持国内经济稳定,防止人民币出现过多贬值风险,开始收紧针对海外投资的政策,个人换汇出境的额度得到了严格控制。同时,中国境内开始严厉打击地下钱庄的非法换汇行为,针对个人换汇出境还做了严格的使用说明,禁止大额度换汇出境购置海外房产。这一系列的政策让很多中国买家措手不及,也导致了很多人开始持观望态度,更多的投机者退出了火热的市场。

然而目前看来,虽然限制条件颇多,但是中国买家仍对澳洲的房市充满购买欲。作为中国买家,当然包括投资者甚至投机者,他们中的许多人正在寻求在澳洲实现置业移民。这一部分人很难因为目前的困境而放弃对澳洲房产的购买。

根据REIV的数据统计显示,本周墨尔本有737套房屋拍卖,拍卖数量有所回升,清空率为72%;相比上周,尽管清空率略有下降,但是整体成交数量增加。(作者/吴文卉)

澳洲都市报微信公众号

版权声明:本文著作权归原作者所有,文字允许在CC-BY 3.0协议和GNU自由文档许可证下修改和再使用。如稿件标明系来源澳洲都市报(Australian City Daily),转载必须注明出处。如您对版权或内容存有异议,请与编辑部联系。
分类:房地产 标签:,

发表评论


表情