海外买家购房受限 悉尼、墨尔本楼市降温

2017-05-31 22:13   来源:中新网

近来,悉尼、墨尔本和温哥华三地的房市均出现减速迹象,澳洲和北美其他地区的楼市也逐渐降温。

悉尼公寓

在悉尼,上北区(Upper Northshore)的住房清盘率目前仅为73%,北部海岸地区(northern beaches)的房产为68%、西部和西南部的数据更低,当地的公寓销售量也出现下滑。另据最新数据显示,悉尼的房价已连跌7周,上周再下滑0.1%,相比一个月前跌了1.3%。。

墨尔本的房市将有所降温。该市上周房产价格下降0.5%,相比一个月前下降1.8%。同时,墨尔本内城区小型公寓供应出现过剩的迹象,而基尤(Kew)、坎伯韦尔(Camberwell)、霍桑(Hawthorn)、莫尔文(Malvern)和布莱顿(Brighton)这些较好的区域,房屋供应量也相对较多。

与悉尼和墨尔本的情况类似,也有大批中国买家涌入温哥华,但该市的房价比悉尼、墨尔本更高。为了抑制房市过热,加拿大和温哥华政府也像澳洲一样,开始限制海外买家购房。据悉,温哥华去年起已向外国买家开征15%的房地产转让税。由此,温哥华的房价涨势放缓。

由于悉尼、墨尔本、温哥华都出手控制海外买家购房,三地的中国买家人数都有所减少。

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