新西兰“华人炒房之父”惹众怒 民众齐呼滚出去

2017-05-17 22:33   来源:澳洲都市报

澳洲都市报5月17日综合报道  罗霍方,男,68岁,在新西兰拥有31处房产,是名副其实的富翁,也被称为“华人炒房之父”。作为一位“精明”的“投资者”,他发现新西兰的洋人们都比较“傻”,不懂得怎样去咬住房地产这块肥肉,于是,他把中国炒房客们那一套手段用在了新西兰。

罗霍方

罗霍方

通过将手中的房产不断低买高卖,罗霍方发了横财,他决定把自己做成品牌,建立一个属于自己的“炒房王国”。于是,他成立了炒房培训班,招收了600多名学生,收取高额的学费,传授炒房技巧。他的学生中五分之三都是华人,从2009年至今的8年里,他们的手中流转了1,700多套房产。

在一段网上流传的视频中,罗霍方告诉他的学生,买房子的时候一定要盯紧弱势群体,在他们身上才能赚大钱。他专门总结出了“7D原则”,告诉学生要对哪些人下手:1) Deceased estate:不幸去世的人,他们不再需要房子; 2) De-Bank(Mortgagee Sale) :因为变故导致还不起房贷的那些人; 3) Deadline:家里有突发事件急于卖房子的人; 4) Divorces:因为矛盾而离婚,然后需要卖房的夫妇 5) Dummies:压根不知道自己房子能卖多少钱的笨蛋们 6) Developers:生意上出现资金链断裂的房产开发者7)Desperate:想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人。

罗霍方”7D“炒房原则

罗霍方”7D“炒房原则

说白了,这所谓的“7D原则”,就是想办法对弱势群体下手,利用信息的不对称或者弱势群体的家庭变故来牟取利益,以远低于市场正常价值的价格购买他们的房产,然后再想办法抬高房价,高价卖出去。

据《世界华人周刊》报道,为了利益最大化,罗霍方还教学生们用欺诈手段降低卖房者的心理价位,比如用一堆假名字对房子进行超低的报价,使卖房者觉得自己的房子价值很低。在罗霍方这样的炒房客眼里,有钱不赚那就是傻子。所谓的道德,在巨大的利益面前被毫不留情地碾压践踏。

罗霍方的炒房行为,已经严重影响到了普通百姓的生活质量,新西兰人对其恨之入骨。他们大骂罗霍方这种炒房客简直厚颜无耻,专挑弱势群体下手,还美名其曰“投资”。新西兰人把对罗霍方的怒气投到了所有亚洲人身上,大喊亚洲人滚出新西兰。

新西兰本是一个生活节奏轻松愉快的国家,年轻人只要安稳地工作几年,在城市里购房并没有太大问题,因此新西兰百姓的幸福感很高。

新西兰房产

但是近几年,随着罗霍方这样的中国炒房客越来越多,新西兰好几个城市的房价都出现了不正常的大幅度上涨。仅在2016年,炒房客每炒一套房子平均至少获利7万纽币(约33万人民币)。很多本可在城市买房的新西兰人感到压力山大,甚至连大城市的租金都付不起,很多人不得不搬到乡村生活。面对这样的局面,新西兰普通百姓怨气满满,很多媒体也对炒房客的行为予以了抨击。

庆幸的是,新西兰的企业并没有选择同流合污。澳新银行(ANZ)表示停止对罗霍方的“奥克兰房产投资协会”赞助,因为这与澳新银行企业文化背道而驰。“宣传欺压弱势群体这样的事情,我们绝对不会支持。”

对每一个普通民众,“居者有其屋”是追求幸福生活最朴素的组成部分之一。但现实情况是,富者连田阡陌,贫者无立锥之地。在高涨的房价面前,面对着一群不讲道德,只盯着金钱的食利者,年轻人也无法再像以前那样轻松地生活,终日为了攒钱买房而焦头烂额,深恶痛绝,却无力改变。

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