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澳洲都市报消息，澳大利亚三大研究机构此前对2017年房市前景做出预测：2017年澳大利亚房市仍将呈现东热西冷，全国均价涨幅1%-12%的巨大差距。布里斯班、墨尔本及悉尼部分地区公寓价格可能下跌。
自2014年底一来，尽管澳大利亚房屋贷款条件开始收紧，悉尼在2016年11月年度房价仍攀升16.7%。分析认为，创纪录的低息，加之创纪录的低存量，是造成此前无比紧俏的行情。
从三大机构的预测来看，2017年：
SQM做出最乐观预测，假设2017上半年澳储再降息0.25%，全国房价年涨幅预计可达12%，悉尼房价最高可涨18%，墨尔本达17%。该机构执董路易斯·克里斯托夫指出，在富裕地带，经济繁荣会驱动经房市上行。SQM预测，如果经济大环境不变，涨幅则在稳健的6-10%之间。
另外两家机构的预测更为保守，CoreLogic的研究主管锡姆·劳利斯说，要指出房市方向越来越难了。一方面大部分首府城市房价都在涨，然而深入下去观察，各个地区的房市显然处于周期的不同阶段，反映出经济形势与人口统计学的变化与差别。
比如目前西澳与昆州矿业区房市十分萧条，珀斯房价下跌明显。在南澳州，霍顿汽车工厂将于2017年关停，意味着阿德莱德的经济会陷入疲软，人口迁入减少，这都不利于房市发展。
相比之下，七月联邦大选后政治经济趋于稳定，堪培拉开始受益于强劲的公务员雇佣状况。塔州的霍巴特也在持续吸引人口流入，并且人口群体更加年轻化。
BIS Shrapnel住宅地产高级经理安吉·兹格玛尼指出另一种需求趋势，在悉尼墨尔本房市大笔捞金的富人们，希望改换生活体验，到霍巴特等海滨城市买房居住，就像2000年的大繁荣时期那样。
专家们还提醒注意不同房型市场。布里斯班、墨尔本及悉尼部分地区公寓价格可能下跌，不过，除珀斯和达尔文以外所有首府城市房屋价格都将上涨。
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