澳大利亚房价全年跌4.8%,十年来表现最差

2019-01-02 13:00   来源:澳洲都市报

澳洲都市报澳璞财经1月2日讯(记者 陈荣) 知名房地产数据研究机构CoreLogic今日发布的报告显示: 2018年全年,澳大利亚全国房价跌幅达4.8%(公寓跌5.2%,独立屋跌3.6%),是过去十年来表现最差的一年。

澳大利亚住宅市场

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)指出,悉尼墨尔本房价的大跌导致了全国性的房地产降温。

2018年,悉尼的独立屋和公寓价格分别下降了10%和6.3%,整体住宅价格全年跌8.9%,较2017年7月的峰值下降了11.1%。

2018年,墨尔本的独立屋和公寓价格分别下降了9.1%和2.3%,整体住宅价格全年跌7%,较2017年11月峰值下跌了7.2%。

2018澳大利亚首府城市房价涨跌幅

CoreLogic录得当前悉尼独立屋和公寓的中位价分别为918,130澳元(约459万人民币)和711,501澳元(约355万人民币),墨尔本独立屋和公寓的中位价格分别为751,246澳元(约375万人民币)和541,677澳元(约270万人民币)。

悉尼跌幅超过10%的区域有:Ryde, the Inner South West, Sutherland, Hills District and Hawkesbury, Parramatta和the Inner South。墨尔本内东区和内南区房价分别下跌13.4和10.5%。

其他首府城市中,西澳珀斯全年房价下跌4.7%,北领地的达尔文下跌1.5%。塔斯马尼亚的霍巴特房价逆势上涨8.7%,首都堪培拉上涨3.3%。

澳联储数据也显示,房地产投资的贷款增速急剧放缓,全年贷款增长量仅为1.1%。

劳利斯预计,全澳房价下跌的趋势在2019年将延续并趋于稳定。(澳洲都市报)

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